Москва воспользуется кризисом для покупки земли
Власти Москвы начнут покупать земельные участки под застройку за пределами города только после того, как их цена снизится по максимуму. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава комплекса имущественно-земельных отношений столицы Владимир Силкин.
Чиновник отметил, что сейчас у московских властей есть целый ряд предложений по покупке земли в Москве и Подмосковье по явно завышенным ценам. По его словам, из-за кризиса стоимость земельных активов девелоперов существенно снизилась и, скорее всего, цена земли будет падать и дальше.
В среду, 8 апреля, первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов столицы Олег Рыжков заявил, что все планы московских властей по покупке земельных участков за пределами столицы, кроме как для размещения кладбищ, свернуты. По его словам, такое решение было принято в связи с сокращением расходов городского бюджета в условиях финансового кризиса.
В начале марта газета "Ведомости" сообщила, что столичные власти намерены купить 4000 гектаров земли в районе Калужского шоссе в Подмосковье для строительства 8 миллионов квадратных метров жилья, в том числе социального.
На северо-востоке Москвы в 2009 году построят всего пять домов
Из-за кризиса в этом году в Северо- Восточном административном округе (СВАО) Москвы будет построено только 5 из 40 запланированных жилых домов, сообщила "Интерфаксу" префект СВАО Ирина Рабер.
"Это очень мало. Посмотрим, как будет развиваться ситуация дальше", - отметила префект СВАО.
По ее словам, речь идет о домах для социальных нужд округа в районах Свиблово, Медведково, Лианозово и в поселке Северный. Квартиры в этих домах будут направлены под переселение людей из пятиэтажного фонда, очередникам, молодым семьям.
Ранее портал столичного стройкомплекса сообщал, что по итогам 2008 года на северо-востоке столицы должно было быть введено в эксплуатацию 479 тысяч квадратных метров жилья. Отмечалось, что основной стройплощадкой в округе является район Марфино (квартал 51, 52), где до 2011 года планируется построить 300 тысяч квадратных метров жилья.
В Москве значительно снизился спрос на аренду жилья
Количество запросов на аренду квартир в Москве в апреле сократилось на 27 процентов. Об этом говорится в обзоре аналитического центра агентства недвижимости DOKI.
В обзоре отмечается, что падение спроса на аренду квартир отразилось на количестве сделок. Так, в эконом-классе их количество сократилось на 8,9 процента, в бизнес-классе - на 3,2 процента, а в сегменте элитных квартир - на 5,4 процента. На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14 процентов.
По данным DOKI, в апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир.
В Москве появятся панельные дома новых серий
Группа компаний "СУ-155" открыла конвейерную линию по производству панелей для новых серий панельных домов: И-155 Мк (коммерческая) и И-155 Мм (муниципальная). Об этом сообщила пресс-служба ГК "СУ-155".
Новые панельные дома будут отличаться от домов предыдущих серий, прежде всего, планировками. В квартирах, начиная с двухкомнатных, предусматривается установка двух санузлов. Метраж туалетных комнат будет увеличен до 4 квадратных метров, что позволит устанавливать в них умывальники.
Кроме того, вентиляционные блоки вынесены из кухонь и жилых комнат. По мнению проектировщиков, это не только увеличивает жилое пространство, но и исключает самовольные действия жильцов по изменению конструкции вентблоков.
В подъездах домов новых серий предусмотрено не два, а три лифта, что позволило повысить этажность на 4 этажа — панельные дома будут 22-этажными.
На Ленинградском шоссе открылся крупнейший в Москве торговый центр
На Ленинградском шоссе в субботу открылся крупнейший в Москве торгово-развлекательный центр. Об этом сообщает "Интерфакс".
Общая площадь ТРЦ "Метрополис" составляет более 240 тысяч квадратных метров. Торговый центр построен на месте Московского чугунолитейного завода имени Войкова. Объем инвестиций в проект составил около 260 миллионов долларов.
Как сообщалось ранее, многофункциональный комплекс "Метрополис", расположенный по адресу: Ленинградское шоссе, дом 16, включает в себя торгово-развлекательный комплекс и три офисных здания. В открывшемся ТРК разместилось около 260 торговых предприятий. В центре также есть 12- зальный кинотеатр, боулинг-клуб, детская развлекательная зона, рестораны, подземная парковка на 2700 машиномест.
Москва не будет строить соцжилье в Подмосковье
Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что социальное жилье для очередников теперь будет строиться только в Москве. Об этом сообщает агентство ИТАР-ТАСС.
По словам Лужкова, строительство соцжилья в ближайшем Подмосковье с одной стороны решает жилищные проблемы московских очередников и переселенцев, с другой - усложняет им жизнь, лишает московской регистрации прочих привилегий жителя столицы.
Мэр отметил, что город имеет достаточно земельных ресурсов для строительства социального жилья. В 2009 году власти Москвы планируют построить 2,5 миллионов квадратных метров жилья для очередников.
В Москве упал спрос на услуги архитекторов
Спрос на услуги московских архитектурных и инженерных бюро с начала кризиса снизился на 60-70 процентов. Об этом агентству РИА Новости заявил вице-президент союза архитекторов России Сергей Качанов.
Эксперт отметил, что эти организации одними из первых почувствовали на себе влияние кризиса — объемы заказов существенно сократились. Он назвал сложившуюся ситуацию критической: во многих бюро осталось не более 30-40 процентов заказов, по сравнению с докризисным периодом.
"Архитекторы и инженеры-проектировщики - это часть строительного конвейера, а кризис оказал влияние на всю строительную отрасль и особенно на инвестиционно-финансовую сферу", - сказал Качанов.
Он также добавил, что сейчас, в условиях увеличившейся конкуренции, архитекторы и проектировщики вынуждены снижать сцены на свои услуги. "Однако демпинг - это не совсем хорошо с точки зрения качества проекта, ведь снижение цен далеко не всегда гарантирует профессионализм в выполнении работы", – пояснил вице-президент союза архитекторов.
В Москве выросло количество сделок по продаже земли частным лицам
В прошлом году в Москве активизировался процесс продажи земельных участков частным лицам: доходы столицы от продажи земли составили более миллиарда рублей. Об этом газета "Газета" (GZT.RU) пишет со ссылкой на отчет городского департамента земельных ресурсов.
Депутат Мосгордумы Иван Новицкий отмечает, что в прошлом году было принято более 30 решений о выкупе земли частными лицами в разных округах города. Выкуп земли в частную собственность - единственный резерв для роста количественных показателей работы департамента земельных ресурсов, поэтому решения о продаже московской земли стали приниматься с завидной регулярностью, пояснил депутат.
Эксперты подчеркивают, что говорить о полноценной распродаже столичной земли, которую московские власти анонсировали еще два года назад, пока рано. По их словам, пока нет информации ни об одном выкупе в частную собственность сколько-нибудь значимого земельного участка в хорошем месте.
